חדש בשוק הדיור: לקנות דירה חדשה מודולרית וניידת

הכירו את קונספט הדירה הניידת שצובר תאוצה: מבנה מגורים מרווח ומאובזר עד הפרט האחרון שמהווה פתרון אולטימטיבי עבור אנשים שמחפשים דיור במחיר זול שלא מחייב אותם במיקום ספציפי.

לסרטון

כפר סבא - יעד איכותי להשקעות בנדל"ן

"נכס להשקעה" - חלומו של כל מי שמחפש אלטרנטיבה ראויה להשארת הכסף בבנק.

מה מחפש המשקיע? עליית ערך ותשואה טובה. את אלה יודעים להציע נכסים להשקעה בכפר סבא.

מדוע?

שיא חדש: זינוק של 25% בנטילת משכנתאות ב־2015

זניחת תוכנית 0% מע"מ אחרי הקיפאון הזמני שיצרה לטובת יוזמות להגדלה עתידית של היצע הדירות הובילה לאובדן אמון הציבור ביכולת הממשלה לצנן את שוק הדיור. 2015 צפויה להסתיים בנטילת משכנתאות בסכום שיא של 65 מיליארד שקל על רקע הריבית הנמוכה שמדרבנת את הקונים

לכתבה המלאה

שינוי מגמה: מחירי הדירות צנחו ב־4% ברבעון השלישי

נתוני משרד הבינוי חשפו כי מחירי הדירות רשמו ביולי-ספטמבר את הצניחה הגבוהה ביותר מאז 2008.

העלאת מס הרכישה ביוני הבריחה את המשקיעים.

לראשונה מאז 2008 – צניחה דרמטית במחירי הדירות החדשות. על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות החדשות ירדו ברבעון השלישי של 2015 בשיעור של 4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וב־6% בהשוואה לרבעון הקודם. מחירי דירות יד שנייה ירדו ב־4.3% בהשוואה לרבעון הקודם.


לדברי כלכלני המשרד, הירידה במחירי הדירות החדשות נובעת בין היתר מיציאת משקיעים מן השוק, שכן לאחר העלייה במס הרכישה ביוני חלה ירידה בשיעור הדירות שנרכשו להשקעה. סיבה נוספת היא ירידה בשיעור העסקאות במחוז תל אביב מ־17% ברבעון השני השנה ל־11% ברבעון השלישי. משום שמחירי הדירות באזור תל אביב גבוהים יותר, מספר העסקאות הנמוך יחסית באזור מושך את הממוצע למטה.



על פי הנתונים, המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים חדשה הגיע ל־1.41 מיליון שקל – מחיר שנמוך ריאלית בכ־5.5% מהרבעון המקביל אשתקד וגם מהרבעון השני של 2015. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה היה 1.78 שקל, והוא נמוך ריאלית ב־2.6% מהרבעון המקביל אשתקד ונמוך ריאלית ב־5.7% מהרבעון הקודם.


בשוק הדירות יד שנייה נרשמה יציבות ביחס לרבעון המקביל אשתקד, אך ירידת מחירים בשיעור 4.3% בהשוואה לרבעון הקודם. כלכלני משרד הבינוי מצביעים על עלייה של 11 נקודות האחוז בשיעור עסקאות יד שנייה במחוזות הפריפריה חיפה, דרום וצפון. בעוד שברבעון המקביל בשנה שעברה היו העסקאות במחוזות אלה 40% מהיקף העסקאות לרכישת דירה מיד שנייה, ברבעון השלישי השנה נרשמו 51% מעסקאות יד שנייה במחוזות אלה. במשרד סבורים כי הדבר מעיד על התעוררות בפריפריה משום שמחירי הדירות בפריפריה זולים יותר, והדבר מושך את ממוצע המחירים למטה.



עוד נמצא כי ברבעון השלישי השנה ירד שיעור העסקאות מיד שנייה להשקעה ב־0.4% בהשוואה לרבעון הקודם. שיעור העסקאות להשקעה מתוך כלל עסקאות היד השנייה היה ברבעון הקודם 30%, ואילו ברבעון השלישי 24%. להערכת המשרד גם זו סיבה לירידה במחירי הדירות מיד שנייה, שכן עסקאות להשקעה נסגרות במחירים גבוהים יחסית. על פי הנתונים המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים מיד שנייה היה 929,000 שקל, דומה לרבעון הקודם. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים היה1,279,000 שקל, נמוך ריאלית בכ־3% מהרבעון הקודם; והמחיר הממוצע לדירת 5 חדרים עמד על 1,722,000 שקל, נמוך ריאלית בכ־7% מהרבעון הקודם.

יש לך דירה למכירה בכפר סבא?

בעל בית למכירה בכפר סבא - חשוב שתדע: קונה פוטנציאלי בוחן מספר רב של נכסים לפני שהוא מחליט איזה דירה לקנות.

המומחיות שלנו - לגרום לו להעדיף את הבית למכירה שלך כאן בכפר סבא על פני נכסים אחרים שהוא רואה.

אנחנו יודעים בדיוק מה מחפש הקונה הפוטנציאלי.

ברור לנו מהם המאפיינים של הדירה למכירה שהוא מעוניין לקנות כאן בכפר סבא. איך אנחנו יודעים זאת? זו המומחיות שלנו. 

על מה מסתכל הקונה הפוטנציאלי? כל אחד לפי צרכיו וטעמו. זו בדיוק הסיבה שאנחנו  לומדים את יתרונות הנכס שלך ויודעים להבליטם לקונה הרלוונטי - ורק לו. 

לנכס שלך כמו לכל נכס אחר המוצע למכירה יש יתרונות רבים - אנחנו לומדים את יתרונותיו ואת מאפייניו וכחלק מהשירות שאתה - הלקוח בעל הנכס - מקבל מאיתנו - תפקידנו להציגם בפני הקונה הפוטנציאלי. זו המחויבות שלנו.

כשאתה רוצה למכור דירה בכפר סבא - אנחנו נדע ליצר עבורך את העסקה הטובה ביותר.

לפרטים נוספים לחץ כאן

הזוגות הצעירים כבר לא מסוגלים לרכוש דירות

■ שיעור הזוגות הצעירים שבבעלותם דירה צנח ב-19% בשנים 2014–2003

■ ישראל יקרה מאוד בהשוואה בינלאומית 

■ ההכנסה מעבודה נשחקה יחסית לרמת החיים הממוצעת בישראל

הדוח השנתי של מרכז טאוב המתפרסם היום (ד') מציג תמונת מצב חברתית-כלכלית לא נעימה של ישראל 2015 ביחס למדינות אחרות ובהשוואה לעבר. הדוח מרכז 13 מחקרים בתחומי תעסוקה, פריון עבודה, חינוך, בריאות, רווחה והוצאות ציבוריות. עורכי הדוח הם פרופ' אבי וייס, מנכ"ל מרכז טאוב ופרופ' חבר לכלכלה באוניברסיטת בר-אילן, ופרופ' דב צ'רניחובסקי, חוקר בכיר וראש תכנית מדיניות הבריאות במרכז טאוב.

בנוגע לשוק התעסוקה, הדוח מזהיר כי כ-40% מהתעסוקה בישראל היא במקצועות שנמצאים בסיכון גבוה לעבור תהליך מחשוב בשני העשורים הקרובים. מגמה זו דומה למתרחש במדינות מתקדמות בעולם. בארה"ב ובגרמניה, למשל, שיעור התעסוקה בסיכון גבוה רחב אף יותר: 47% ו-49%, בהתאמה.

המחקר שנערך במרכז טאוב מבוסס על מודל שמקטלג את כלל המקצועות לפי רמת הסיכון שלהם להפוך לממוחשבים בעתיד. המקצועות הנמצאים בסיכון הגבוה ביותר למחשוב מאופיינים בפעולות חזרתיות וטכניות, למשל ניהול חשבונות והזנת נתונים. לעומת זאת, מקצועות בסיכון נמוך דורשים כישורים כמו יצירתיות, אינטליגנציה חברתית, תפיסה מורכבת ויכולת משא מתן. על פי הניתוח, מקצועות כמו כלכלנים, היסטוריונים ונהגי אוטובוס נמצאים בסבירות בינונית למחשוב, ומקצועות כמו רופאים, עובדים סוציאליים, כוריאוגרפים ופסיכולוגים מוגדרים בסיכון נמוך.

רבים מהמועסקים במקצועות בסיכון גבוה למחשוב שייכים לקבוצות הפגיעות ביותר באוכלוסייה: חסרי השכלה אקדמית, בעלי שכר שעתי נמוך ומועסקים צעירים. על פי המחקר, ההיערכות הנדרשת לשוק העבודה המשתנה יכולה לכלול כמה צעדים, וביניהם: הרחבת השימוש בכלי ההכשרות המקצועיות ומיקודן, כך שיותאמו לאפיונים הרלוונטיים של הנפלטים משוק העבודה ועם זאת יהיו מוכוונות לשוק העבודה העתידי; עדכון שוטף של תכניות הלימוד הקיימות; והקמת גוף ממשלתי שירכז את הטיפול בנושא ויעבוד עם מוסדות הכשרה, מוסדות אקדמאיים, בתי ספר ועוד.

להמשך קריאה לחץ כאן

דירות באזור השרון - כפר סבא רעננה

חלומו של כל אחד הוא לשמור על איכות חיים טובה, ולגור באזור שיעזור לפתח אותו ואת משפחתו. מגורים בשרון נחשבים למיוחדים, המעניקים לכל אחד את ההרגשה לה הוא מצפה. כפר סבא היא עיר יפה, המציגה אזורים חדישים לצד וותיקים יותר. בעקבות ביקוש רב והיצע נמוך, כמעט כל פרויקט דיור חדש מוצא את בעליו במהירות שיא.

בתים למכירה בכפר סבא מציגים לכל דורש את נפלאות העיר. אם אתם מעוניינים להכיר מקום נפלא לחיות בו, יש לכם הזדמנות לקפוץ על המציאה. מחירי הבתים אינם מיועדים לכל אחד, ומכוונים לאלו אשר מעוניינים לשפר דיור, לרכוש דירה לאחר חסכונות ופחות זוגות צעירים בתחילת דרכם. משפחות ותיקות בהחלט יוכלו למצוא את מקומן, בעיר אשר תחזיר להם אהבה יומיומית.

להתאהב רחוק מהמרכז

העיר כפר סבא אינה מתיימרת להיות מה שהיא לא. המרחק היחסי מערי המרכז, הופך אותה להיות מיוחדת ושונה. זה בדיוק מה שגורם לסחף של רבים אליה, ולרצון לשמור על כל האיכות הנדרשת. בתים למכירה בכפר סבא יקבלו את הפן החיוני להם, תוך שמירה על צביונה של העיר כאחת מערי השרון המתקדמות בישראל.

כל קבלן המתחיל לשווק את הפרויקט שלו בעיר, יתבסס על העובדות הרבות שממתגות אותה כמיועדת לכל המשפחה. באמצעות הליך זה מצליחים להביא לידי ביטוי את כל האושר והשמחה, שמלווים את המגורים במיקום הספציפי. כאשר מעוניינים ליהנות בלי גבולות מסביבה ברמה גבוהה, ניתן פשוט לבחור את הבית שיתאים מבחינת גודל.

מזמינה אתכם להיכנס לקצב

השקט והשלווה לה תזכו מבתים למכירה בכפר סבא, לא תהיה דומה למה שהכרתם בעבר. מי שמגיע אלינו לאחר ששהה מספר שנים במרכז הארץ, אין ספק כי יצליח לשדרג את עצמו מכל הבחינות. בהקמת מבנים המכילים בתוכם מבנים, ישנה חשיבות רבה לאלו שמתגוררים בתוכם. לכן, כל אחד יוכל לעצב את משכנו הפרטי לפי ראות עיניו. המראות המיוחדים הם אלו אשר ישפיעו על העתיד של כל אחד, ויובילו לכדי ריצוי בפועל.

הבית שלנו הוא המקום החשוב לנו ביותר. בו אנו חושפים את האני האמתי שלנו, ומסירים את כל המסכות. הרצון לחיות במקום שקט ונעים גובר עם השנים, כשלחיינו מתווספים ילדים קטנים להם נרצה להעניק את הטוב ביותר. העיר שמצויה בלב אזור השרון, עושה חסד עם רבים ומספקת את כל הדרוש על מנת להביא את עצמנו לרמה לה אנו מייחלים.